城市房屋拆迁

内蒙古门面拆迁,律师维权获三倍补偿

发布日期:2019.04.08 浏览次数(85)

【案情简介】

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陈女士居住在内蒙古通辽市科左后旗,2010年通过熟人介绍,购买了当地繁华商业地段铁西路南段临街三间门面房。2013年初,开发商看中了这个地段,准备进行整体开发,但拒绝给陈女士原地回迁商铺,只同意给住宅,陈女士当然不能同意,决绝在协议签字。2013年5月陈女士听说科左后旗政府发布了公告,要征收陈女士所在区域的房屋。听到这个消息,陈女士更加气愤,这不是袒护开发商吗,必须讨个说法,而且万一政府强拆房屋怎么办?通过打听,陈女士找到北京知名的拆迁律师李宁律师。

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办案纪实】

???李律师向旗政府申请公开征收公告,因征收只能出于公共利益,而本案实际是用于商业开发,李律师同时也对立项作出调查。根据多年经验,李律师知道,要想原地还建,必须搞清原址还建规划,李律师又向发改部门进一步提出申请公开项目规划。

体育彩票365365体育备用网址谁知道???很快,调查结果出来了,立项是商业开发,整条街规划的也是商业街,临街是三层商铺。征收公告是旗政府2013年5月16日作出,《科左后旗人民政府关于甘旗卡镇旧城区灾后重建国有土地上房屋征收的决定》(后政发[2013]35号),征收的名义是灾后重建。很显然,征收是打着灾后重建的幌子实质进行商业开发。证据充分,李律师马上启动了违法追究程序。同时,就征收违法向旗政府发出律师函。多管齐下,很快就有了结果,拆迁办答应给陈女士安置临街铺面,三层超面积部分按成本价由陈女士购买,几天后与陈女士签订了协议。律师介入不足70天,最终协议补偿额比最初答应给陈女士的住宅价值高出近3倍。

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【律师点评】

?????城市房屋征收很多是打着公共利益的旗号进行商业开发,特别是地理位置好的商业铺面,往往是征收重点。实践中维权的难点往往是很难取得商业开发的证据,需要对立项、规划,甚至控规等进行深入了解。

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【温馨提示】

?个案具有特殊性,请勿随意模仿,以免耽误维权时机,造成不必要的麻烦。如需咨询,请拨打法律咨询热线:李宁律师,13810972799?

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