土地征收补偿

湖南征地补偿之:撤销《征地批文》

发布日期:2019.03.08 浏览次数(101)


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【案情简介】

??????“撤消了,撤消了”,湖南省长沙市岳麓区某街道某安置小区里,张先生手里拿着一份盖着省政府大红章的文件,逢人便激动地说“撤消了,撤消了”,。他这到底是什么文件让张先生如此激动?撤消了什么?事情还得从2年前说起。

体育彩票365365体育备用网址谁知道张先生原是湖南省长沙市望城县的村民,后来区划调整到岳麓区某街道。因长沙市快速发展,自己所在村的土地一批一批的被政府征走。按《长沙市征地补偿安置条例实施办法》(简称60号令),应当分配村民生产安置用地、生活安置用地简称两安用地。张先生的土地被征收后,生产安置用地却了无踪迹,但周边的土地却一块一块都卖给了开发商。张先生觉得肯定是政府将广大村民的安置用地非法卖给了开发商,政府、开发商都赚了大钱,老百姓的合法权益呢?这可是征收了自家的口粮田,这可是张先生一家的身家性命啊,没有生产安置地、又没有补偿,这太不公平了!张先生咽不下这口气,开始了上访之路,但路漫漫一晃4年过去直到2013年都没有结果。

???上访中,张先生听说国家现在强调依法治国,犹豫再三决定法律维权试试, 多方打听,张先生找到北京知名专业征地拆迁律师李宁。

法律维权能行吗?上访都没结果,李律师从何下手呢?

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律师维权第一辑---乱花渐欲迷人眼

???听了张先生的陈述,李律师发现张先生虽然上访这么多年,其实很多情况并没有搞清楚,到底征了几次地?征地补偿标准是什么?安置地指标有没有?张先生都搞不清。根据多年的办案经验,李律师意识到当务之急应当调查情况,摸清突破点。

????根据土地管理法的规定,征收土地必须有省级政府批文,基本农田还要国务院批准。李律师马上提起了批文调查。李律师预测,调查历史问题肯定会遇到了阻力,所以程序上,李律师设计需要向有关部门同时进行。果然,各部门的反映都是踢皮球。对于这些反映,李律师按事先设计的程序,一一搜集证据,然后重点针对国土局提起了诉讼。法庭上,国土局代理人仍试图推脱,但面对一份份指向自己的证据,无奈接受调解,没多久,张先生终于拿到批文。 ??

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?律师维权第二辑---将计就计

?批文是拿到了,但国土局一下给了张先生村十几个,看着一堆材料,张先生慌了神。老练的李律师知道,这是他们的策略,用一堆文件淹没你好,干脆将计就计。“将计就计?什么意思?”张先生不解的问道,“他给我们这么多,我们就复议它这么多,按复议法规定,复议必须在60日内作出决定。省政府一下接到这么多申请,不免应接不暇。如果无故延期,肯定违法;如果尽快处理,肯定先处理资料详实的,涉及你的批文我会详实论述,不出所料的话,在时间压力下,他们会重点处理涉及你的批文”,李律师笑着回答。

李律师随即对所有批文提出了复议,但针对涉及张先生的重点作出了论述。60天很快过去,复议没有任何结果。张先生着急问:李律师,你不会判断错了吧?“稳住,他们拖,我们就出击”,李律师自信的回答。随后,针对复议无故拖延,李律师将省政府告上法院。面对省级政府,这种方法真的能像李律师分析预测的那样吗?

法院立案后,2015年6月2日,湖南省人民政府作出《行政复议决定书》(湘府复决字(2015)44号),决定撤销《湖南省人民政府农用地转用、土地征收审批单》(2008)政国土字第504号)。但其他批文都予以驳回或维持。

回到开头,张先生手里拿的就是省政府的复议决定书,多年的坚持终于迎来阶段性胜利,有关部门再决定做出后正在和张先生协商,张先生对法律维权充满了信心。?

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【律师点评】

??????因为土地批文涉及范围广、人数众多,省级人民政府撤销自己作出土地批文的情况在我国尚属罕见,这里为湖南省政府的担当点赞。同时,这起案件也充分暴露了我国目前土地征收制度的不足及百姓维权的困境。实际征收土地时,国家法律法规规定的制度基本形同虚设,征地的前置程序完全成了一直空文,笔者在此强烈呼吁尽快修订土地征收的规定,将土地征收预公告、知情确认签字、听证作为必备法律程序规定在土地法中,完善出现违法批地2年内不准审批的法律责任等。

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【温馨提示】

?个案具有特殊性,请勿随意模仿,以免耽误维权时机,造成不必要的麻烦。如需咨询,请拨打法律咨询热线:李宁律师,13810972799?

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